為了進一步提升綠色建筑發(fā)展力度，上海市建交委和上海市住房保障房屋管理局近日發(fā)布通知文件（滬建管聯(lián)（2015）417號），該文件力推裝配式建筑，公共租賃住房、廉租房、外環(huán)線以內(nèi)及八個低碳發(fā)展實踐區(qū)、六大重點功能區(qū)域裝配式商品住宅應(yīng)同步實施全裝修，鼓勵采用室內(nèi)裝修工業(yè)化。

        為此，上海住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)平臺近期舉辦“上海住宅產(chǎn)業(yè)化與全裝修技術(shù)論壇”，并發(fā)布了“2014年上海市全裝修住宅業(yè)主滿意度報告”。據(jù)調(diào)研，2014上海全裝修住宅業(yè)主滿意度80.24，業(yè)主對全裝修住宅比較滿意；工程環(huán)節(jié)質(zhì)量直接推動全裝修住宅滿意度的提升，推進住宅結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修的工業(yè)化將是未來發(fā)展趨勢，改變傳統(tǒng)施工工藝與設(shè)計方法才能真正實現(xiàn)住宅工業(yè)化。

        上海萬科工程管理中心戴少卿解析了運用第四代PC工藝的張江翡翠公園案例，方興地產(chǎn)上海副總經(jīng)理關(guān)翀?zhí)接懥舜髮幗鹈谌b修與健康科技系統(tǒng)一體化設(shè)計的嘗試，旭輝集團工程與采購總監(jiān)吳晨光分享旭輝的三七工法，寶業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理夏鋒則交流了德國與日本住宅產(chǎn)業(yè)化考察的心得以及寶業(yè)萬華城與寶業(yè)創(chuàng)世紀(jì)在住宅結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修的工業(yè)化的實踐。

        夏總深有感觸地說，如果說德國的住宅是工業(yè)化4.0，那么我們連工業(yè)化2.0都沒達到。為什么？很簡單，用手工作坊而不是工業(yè)化的思維去做產(chǎn)業(yè)化，能達到2.0已經(jīng)是奇跡了。住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)平臺專家高宏杰分享了日本制造業(yè)（含房地產(chǎn)）中廣泛采用的“新產(chǎn)品設(shè)計階段的目標(biāo)成本與利潤創(chuàng)造系統(tǒng)“（簡稱TCPC系統(tǒng)）。

       未來住宅設(shè)計不是堆技術(shù)、堆品牌，而是通過產(chǎn)業(yè)化設(shè)計思維和設(shè)計方法，改變?nèi)A麗的外表下的基層施工工藝，在不增加成本和改善質(zhì)量通病的目標(biāo)下，為項目創(chuàng)造價值。萬科東莞項目C標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)裝工業(yè)化項目已落地，為今后公租房和普通定位的商品房的內(nèi)裝工業(yè)化提供了樣本；綠地百年宅和大和常州龍州伊都則是為中高端定位的全裝修住宅的內(nèi)裝工業(yè)化做了嘗試。內(nèi)裝工業(yè)化不論從技術(shù)還是成本都已落地，上海住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)平臺將為開發(fā)企業(yè)提供內(nèi)裝工業(yè)化的全程解決方案。